Maison Frencq 5 pièce(s) 103 m2

Maison récente sans travaux - Vue dégagée nature -Terrain 700 m² - 274 990 euros Dans un environnement agréable et au calme, découvrez cette maison récente, sans travaux à prévoir, implantée sur une parcelle de 700 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un bureau pouvant facilement faire office de chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage de 20 m² avec porte motorisée complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres de belles dimensions (14 m² et 12 m²), dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin agréable avec une terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue ouverte sur la nature. Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur Poêle à pellets DPE : B - GES : A, garantissant une excellente performance énergétique La maison se situe dans une résidence sécurisée, pensée pour votre tranquillité, avec un dispositif de protection contre les inondations grâce à des bassins de rétention d'eau situés à l'entrée et à la sortie de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 080 euros Prix : 274 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437430Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .