T1 DE 19M² SAINT CLAIR

T1 DE 19,75 m² - CALUIRE-ET-CUIRE (Saint-Clair) 540 chemin de WETTE FAYS - 480 € HC / 515 € CC Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue (année 1993) avec ascenseur, ce studio de 19,75 m² offre : L'entrée dessert directement la pièce de vie, bénéficiant d'un espace séjour/chambre d'environ 10 m² prolongé par un coin kitchenette équipé et un placard de rangement. Le triple vitrage récent assure calme et confort thermique au quotidien. La kitchenette, pratique et bien organisée, occupe une surface dédiée (6,5 m²) et permet d'aménager facilement un poste de cuisson et des rangements. La salle d'eau avec WC (3,2 m²) est indépendante et complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Pour visiter ce bien, nous vous remercions de déposer un dossier de candidature COMPLET pour vous et vos garants sur le lien CLAC suivant : https://climmo.candidature-location.com/enter/223 L'immeuble se trouve dans un environnement desservi : transports et commerces au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements et les courses. Fibre optique disponible. Charges de copropriété faibles : 35 €/mois (provision, régularisation annuelle) Estimation des dépenses énergétiques : 380 à 560 € / an (référence 2025). Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr