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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
122 000 €
Chambres
1
Salles de bain
1

Loft lumineux à Bartenheim

En exclusivité LF immo, Florian Buliani vous propose ce loft de 50m2 à Bartenheim :

Vous cherchez un appartement classique ?
Avec couloir étroit, plafond bas et déco fade ?

👉 Alors celui-ci n’est pas pour vous.

Ici on est sur un vrai esprit loft, avec du volume, du bois, de la hauteur et surtout… de la lumière.


✨ Ce qu’on aime dès la première seconde :
• Une grande baie vitrée qui inonde le salon de lumière
• Une belle hauteur sous plafond
• Une mezzanine qui donne du caractère (et un petit côté new-yorkais version Alsace 😌)
• Un salon-séjour chaleureux et ouvert

On respire.
On se projette.
On se dit “ok, là je me vois bien”.


🍳 Cuisine ouverte et fonctionnelle

Parfaite pour :
• Les dîners à deux
• Les brunchs du dimanche
• Ou faire croire à vos invités que vous cuisinez tous les jours


🛏 Une chambre en mezzanine

Cocon, cosy, optimisée.
Clairement pensée pour un jeune couple ou un primo-accédant qui veut un bien avec du style.

(Si vous avez trois enfants, deux chiens et un hamster… on va réfléchir ensemble à un autre projet 😅)


🚿 Côté pratique :

✔ Entrée
✔ WC séparés (et ça, c’est un vrai confort)
✔ Salle de bain
✔ Place de parking privative
✔ Accès rapide aux commerces et axes routiers

Le tout situé sur l’axe principal mais en retrait, ce qui permet d’être proche de tout… sans vivre sur un rond-point.


🎯 Idéal pour :
• Primo-accédant qui veut arrêter de payer un loyer “pour rien”
• Jeune couple sans enfant
• Investisseur cherchant un bien atypique et facile à louer


Un appartement qui a du cachet, de la lumière et une vraie personnalité.
Pas un bien standard. Et c’est exactement ce qui fait la différence.

👀 Alors, on organise une visite ? 👀

LF immo
🏡 “Votre futur est notre présent.”
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €.

Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Mandat exclusif
Oui

Localisation

Ville
Bartenheim
Pays
France
Adresse
38A Rue du général de gaule

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
247
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
980.0
DPE coût max. estimé
1380.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Buliani
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Florian
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
68780
Ville mandataire
Sentheim
Téléphone mandataire
0785386937
Code négociateur
86708
Identifiant technique (code)
fr076857
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
122000.0 €

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=dIu4UDTsbxA
Contact à afficher
Florian Buliani

Types de biens

Sous-type de bien
Loft

Copropriété / Syndic

En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
6
Charges annuelles de copropriété
250.0

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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