APPARTEMENT centre ville

REF : 4932 - APPARTEMENT type T 3 à vendre
A VENDRE CENTRE VILLE de DIJON, excellente situation , rue en sens unique, quartier historique du Parvis Saint Jean, rue et place Monge, Cathédrale Saint Bénigne, rue Berbisey, dans petite copropriété ancienne de charme comprenant 2 bâtiments :
1 - APPARTEMENT T3 rénové situé au premier étage du bâtiment B (sans ascenseur) formant le lot numéro 10 de la copropriété et comprenant :
Un séjour, espace cuisine aménagée, couloir, deux chambres, une salle de bains avec WC
Superficie Loi Carrez : 58,70 m2
Représentant les 13/143èmes de l'ensemble du terrain
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz (récente), radiateur dans toutes les pièces, sèche serviettes dans la salle de bains
VMC thermodynamique
Huisseries bois double vitrage sur toutes les ouvertures,
Interphone, tableau électrique récent installation électrique aux normes
Appartement relié à la fibre
2 - Une cave voûtée au sous-sol du bâtiment A formant le lot numéro 21 de la copropriété , et les 0,165/143èmes de l'ensemble du terrain
3 - Un local à vélos privatif au rez-de-chaussée du bâtiment B formant le lot numéro 20 de la copropriété et les 0,50/143èmes de l'ensemble du terrain
La copropriété est gérée par un Syndic bénévole :
Les parties communes se composent d'un couloir, d'une cour avec accès aux caves, d'une montée d'escalier, entrée sécurisée
L'assemblée générale des copropriétaires pour l'année 2026 a été tenue le 30 janvier 2026 et a notamment renouvelé le syndic bénévole, approuvé les comptes 2025 et voté le budget 2026 qui sera appelé par provisions (échéances au 1er mars, 1er mai et 1er octobre).
Le prochain appel de charges au 1er octobre 2026 s'élèvera à 163,65 euros comprenant la part d'eau potable, l'électricité des communs, la gestion
Pas de gros travaux votés en Assemblée 2026 sur l'immeuble.
Pas de procédure en cours.
PRIX : 189.000,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D 172 Kwh/m2/an - Classe climat D 34kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € par an,
(prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous contactez Marie Odile BUREAU - AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS au numéro suivant :
06 36 19 47 06 - Agent commercial inscrite au RSAC de DIJON sous le numéro 911 219 509.