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Devise: EUR

Maison 110 m² 3 ch, + dépot de 53 m² idéal artisan

Type
Bien immobilier
Tarif
273 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison 110 m² 3 ch, + dépot de 53 m² idéal artisan

Au cœur du village de Saint Joseph, cette maison de ville à l’orientation ouest vous invite à imaginer un lieu de vie où chaque espace raconte une histoire à réinventer. Offrant une surface habitable généreuse de 160 m², un écrin intime pour vos projets de personnalisation.

Dès l’entrée, la maison révèle son potentiel avec ses cinq pièces baignées de lumière naturelle, prêtes à accueillir vos idées et vos envies. Trois chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, tandis qu’une salle de bain et une salle d’eau facilitent le quotidien. Deux WC complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort d’une famille ou d’un couple souhaitant conjuguer espace et intimité.

La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Le garage attenant ajoute une dimension pratique à ce bien, tandis qu’un vaste dépôt de 50 m², indépendant de la maison, offre une opportunité rare pour un bricoleur désireux d’aménager un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Chauffée à l’électricité, cette maison en très bon état vous permet d’envisager une installation moderne et adaptée à vos besoins. La disponibilité immédiate à l’acte vous invite à concrétiser rapidement ce projet de vie au sein d’un environnement villageois, paisible et authentique.

Laissez-vous porter par le charme de cette maison de ville à Saint Joseph, où chaque pierre attend votre touche personnelle. Venez découvrir ce bien qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui

Localisation

Ville
Rive de Gier
Pays
France

Orientations

Orientation Ouest
Oui

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
216
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1500.0
DPE coût max. estimé
2400.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Quesada-Pouzin
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Béatrix
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
69700
Ville mandataire
Givors
Téléphone mandataire
0681077988
Code négociateur
26667
Identifiant technique (code)
fr073321
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
273000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
40.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=Jtz7fQIkJ5U
Contact à afficher
Béatrix Quesada-Pouzin

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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