Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 65,30 m² - 1

A Saisir ! Au pied du métro Gorge de loup, au 42 Rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON, dans un immeuble récent, T3 meublé de 65.30 m² avec une terrasse de 80 m² au 3 étage avec ascenseur. Vaste séjour de 25 m² lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (lave vaisselle, four, plaques..) et trois fenêtres donnant sur terrasse. Une chambre avec dressing et une chambre avec terrasse et placard aménagé, une salle de bain avec sèche serviette et machine à laver, WC séparé. Chauffage et eaux individuels au gaz Garage Double au -2 n°202. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 920.73 €. Loyer de base majoré : 1103.57 €. Complément de loyer de 214.64 € justifié par la grande terrasse et le garage double. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Adresse : 69009 - LYON 9E ARRONDISSEMENT - 42 RUE SERGENT MICHEL BERTHET. Meublé : Oui. Loyer HC : 1318.21 €. Charges mensuelles : 57 €. Honoraires de location : 855.43 €. Dépôt de garantie : 2636.42 €. DPE : 101 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr