À VENDRE LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 120 M2

Découvrez ce local commercial à usage professionnel d’environ 120 m2, actuellement aménagé et exploité en garage automobile, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale, automobile, technique ou de stockage.
Le local bénéficie d’un vaste espace principal de travail, facilement accessible grâce à une grande porte sectionnelle, permettant notamment l’entrée de véhicules.
L’espace atelier présente de beaux volumes et permet l’installation de plusieurs postes de travail. Il dispose actuellement d’équipements liés à l’activité automobile ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une partie du local est également aménagée avec un espace d’accueil / attente pour la clientèle, bénéficiant d’une séparation vitrée avec l’atelier, permettant de conserver une bonne visibilité sur l’activité tout en disposant d’un espace distinct.
La configuration actuelle permet ainsi de distinguer :

un vaste espace atelier ;
une zone d’accueil ou d’attente ;
un espace pouvant être utilisé comme bureau ;
différents espaces de stockage et de rangement ;
un accès direct et pratique depuis l’extérieur grâce à la large ouverture du local.

Avec sa superficie d’environ 120 m2, ses volumes généreux et son accès adapté aux véhicules, ce local constitue une opportunité intéressante pour un artisan, garagiste, professionnel de l’automobile, société de services ou activité nécessitant un espace de stockage et d’atelier, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée.
Le local est intégré à un ensemble immobilier comprenant également des logements, ce qui peut constituer un véritable atout dans le cadre d’une acquisition globale ou d’un projet d’investissement.
Un local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, à découvrir rapidement.