T2

À deux pas du centre-ville de Roubaix, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux doubles vitrages et aux menuiseries PVC qui assurent calme et isolation. Le sol en parquet stratifié apporte une touche chaleureuse et facilite l'aménagement. La pièce principale dispose d'un coin cuisine fonctionnel, aménagé pour optimiser l'espace et les usages quotidiens. La chambre, séparée, offre un volume suffisant pour un lit double et du rangement. La salle d'eau et les installations sont en bon état général, l'ensemble montrant un entretien régulier et soigné. Chauffage et eau chaude sont individuels, assurés par des équipements électriques (chauffage individuel et cumulus électrique). L'immeuble bénéficie d'un interphone pour plus de confort et d'un parking extérieur attribué, pratique en centre-ville. Idéalement situé, le bien se trouve proche des transports en commun (métro, tram), des établissements scolaires et universitaires, ainsi que de l'hôpital - un emplacement facilitant les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Conditions pratiques : loyer mensuel 604 € hors charges, provision de charges 85 € (régularisation annuelle), dépôt de garantie 604 €. Honoraires locataire 494 €. Visites possibles sur rendez-vous. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous : venez découvrir ce T2 et imaginez-vous y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr