STUDIO AVEC COUR PRIVATIVE - LA MADELEINE CENTRE

STUDIO RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE - LA MADELEINE CENTRE Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche du centre-ville, ce studio de 19 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie, baignée d'une exposition sud-est, bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée et en début d'après-midi, mettant en valeur les finitions récentes et la kitchenette ouverte, aménagée pour optimiser l'espace. Le studio comprend une salle d'eau avec WC, un chauffage individuel électrique et un chauffe-eau par cumulus, garantissant une autonomie simple et pratique. Atout majeur : une cour privative de 27 m², sans vis-à-vis, aménageable selon vos envies - coin détente, petit jardin urbain ou espace repas extérieur. Cette terrasse apporte une véritable extension de l'espace de vie et une connexion directe avec l'extérieur, rare en centre-ville. L'emplacement est idéal : commerces, transports (lignes de bus) et toutes les commodités à proximité immédiate pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Conditions : loyer mensuel 559,48 € hors charges (charges provisionnelles 36,45 €), dépôt de garantie 559,48 €, honoraires locataire 247 € (dossier + état des lieux). Logement libre et disponible. Estimation des dépenses énergétiques : 490 € à 710 € par an (référence 2021). Pour découvrir ce studio et sa cour privative, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr