MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL (98m²) - Idéal Artisan ou Profession Libérale - Montigny
Publié le 23 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
160 000 €Chambres
2Salles de bain
1MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL (98m²) - Idéal Artisan ou Profession Libérale - Montigny
Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une maison de ville chaleureuse et un véritable local professionnel indépendant.
Vous êtes artisan, indépendant ou vous exercez une profession libérale ? Ne payez plus de loyer pour vos bureaux ou votre atelier et conciliez enfin vie de famille et activité professionnelle au même endroit !
Côté LOCAL (Le point fort pour votre activité) :
Un espace indépendant avec son propre accès (idéal pour recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation).
Parfait pour : bureau, atelier, zone de stockage ou cabinet de consultation.
Le petit + : Un accès direct depuis le jardin et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour un revenu locatif complémentaire !
Côté MAISON :
Une habitation lumineuse de 4 pièces offrant environ 98 m².
Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cosy agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
1 salle de bain située au rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres confortables.
Un sous-sol avec 1 cave.
Extérieur : Un magnifique jardin clos, véritable havre de paix, faisant le lien entre l'habitation et le local.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé à Montigny-en-Gohelle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes (A21 / A1), un atout majeur pour vos déplacements professionnels et votre visibilité.
Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs professionnels en même temps que de votre résidence principale. Un investissement intelligent pour protéger votre patrimoine et booster votre activité !
Prix : 160 000 € FAI
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.
Cynthia VAZ - Amalia France
06 33 79 14 06
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montigny En Gohelle
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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