Charmante maison 3 chambres à deux pas du Parc du Bois-Préau
Publié le 4 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
808 000 €Chambres
3Salles de bain
1Charmante maison 3 chambres à deux pas du Parc du Bois-Préau
L'Agence de l'Empereur vous présente cette charmante et lumineuse maison, non mitoyenne, d'environ 100 m2 (plus 34 m2 de surface annexe en sous-sol), 3 chambres, située dans une rue privée recherchée et confidentielle à deux pas de l’une des entrées du parc du Bois-Préau.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cheminée et parquet. Dans son prolongement, une belle cuisine équipée Schmidt jouxte une salle à manger ouverte de plain-pied, par trois baies vitrées, sur un agréable jardin paysager de 90 m2 environ. Une salle d’eau et des commodités complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains et WC attenant. Au sous-sol : un bureau/chambre d’appoint, un dégagement, un petit espace buanderie, un garage et une cave.
Vous serez immanquablement séduits par cette adresse, à 10 minutes à pied seulement du centre-ville et à deux pas de son parc, par le charme de cette maison vraisemblablement construite dans la première moitié du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, par sa lumière, avec les 3 espaces de vie bien définis en rez-de-chaussée, attenants les uns aux autres, offrant plus de confort et d'intimité au quotidien. Parmi les meilleurs établissements scolaires publics de Rueil, l’école élémentaire George Sand (à moins de 10 minutes), le collège La Malmaison et le lycée Richelieu sont accessibles à pied. Garage pour une citadine doublé de 2 stationnements privatifs devant la maison.
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz de 2013. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière : 718 euros/an. Visite vidéo 4K sur demande.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cheminée et parquet. Dans son prolongement, une belle cuisine équipée Schmidt jouxte une salle à manger ouverte de plain-pied, par trois baies vitrées, sur un agréable jardin paysager de 90 m2 environ. Une salle d’eau et des commodités complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bains et WC attenant. Au sous-sol : un bureau/chambre d’appoint, un dégagement, un petit espace buanderie, un garage et une cave.
Vous serez immanquablement séduits par cette adresse, à 10 minutes à pied seulement du centre-ville et à deux pas de son parc, par le charme de cette maison vraisemblablement construite dans la première moitié du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, par sa lumière, avec les 3 espaces de vie bien définis en rez-de-chaussée, attenants les uns aux autres, offrant plus de confort et d'intimité au quotidien. Parmi les meilleurs établissements scolaires publics de Rueil, l’école élémentaire George Sand (à moins de 10 minutes), le collège La Malmaison et le lycée Richelieu sont accessibles à pied. Garage pour une citadine doublé de 2 stationnements privatifs devant la maison.
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz de 2013. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière : 718 euros/an. Visite vidéo 4K sur demande.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
33000 €
Localisation
Ville
Rueil-Malmaison
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
220
Bilan émissions GES (classe)
48
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Surface séjour (m²)
23.15
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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