Appartement 34420

Sonia vous propose en exclusivité cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite maison de ville. Il vous offre une superficie de 36M² sans extérieur dans un quartier du vieux Portiragnes. Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une alcôve pouvant faire office de chambre d'amis et une salle d'eau wc. Au détour d'une ruelle historique, à découvrir sans tarder, cette petite rue calme et fraiche, pas besoin de climatisation pour cette petite maisonnette aux vieux murs épais qui garde la fraicheur, une petite place avec un air de toscane va vous séduire par son accueil sa convivialité entre voisins. Vous cherchez un lieu de villégiature, pouvant aussi devenir un logement en investissement locatif courte ou longue durée loin du bruit de la ville, la plage a quelques minutes. Pas de charges de copropriété sur cette petite copro de deux logements, aucune obligation mais un syndicat bénévole serait à créer car rien n'est existant. Tous les mercredis matin, venez flâner au marché hivernal de Portiragnes Plage et profiter d'une large gamme de produits locaux! En période estivale, les marchés de plein vents ont lieu le lundi mardi mercredi et vendredi sur quatre lieux différents. Retrouvez vos commerçants locaux, des produits frais, artisanaux, les lignes de bus passent à une centaine de mètres de la maison vous pouvez rejoindre la plage ou les villes avoisinantes en transport en commun. Village agréable paisible avec de nombreuses pistes cyclables, La plage de la grande Maire à 7 min, la plage de Sérignan (plage textile et une naturiste) à 10 min, 1h50 de Toulouse, 1h de Carcassonne. Le bords du canal du midi est un plus pour du locatif courte durée. L'aéroport de Béziers Cap d'Agde à quelques kilomètres de Portiragnes. Cette appartement idéalement situé pourra vous permettre de couler des jours heureux et de devenir un complément locatif non négligeable, qu'attendez-vous pour prendre rdv pour le découvrir !!!!!! Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 668 € - montant maxi : 904 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.