POLYGONE

POLYGONE - SECTEUR QUATRE MOULINS Venez découvrir ce joli studio situé au rez de chaussée d'un immeuble de seulement 3 étages, avec vue sur jardin de l'immeuble,  Emplacement idéal à deux pas de l'arsenal, du lycée naval et Ecole de Maistrance. Les écoles d'ingénieurs de la Technopôle sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les lignes de bus 02B et 31 se trouvent au bout de l'impasse. Le stationnement se fait aisément devant l'immeuble. On retrouve également la ligne de tramway à 15 minutes de marche. Nombreux petits commerces de proximité aux alentours et le grand centre commercial de Carrefour Iroise. Beaucoup d'espaces verts et chemin pedestre. La colocation entièrement refaite à neuf en mai 2024 offre 17m² de surface répartis ainsi : - Pièce de vie incluant la cuisine,  - Salle d'eau Wc inclus,  Loyer : 400 € + 40 € de provisions pour charges. Provisions sur charges incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400€. - Garantie VISALE acceptée - Smartgarant acceptée  - Garantme acceptée  - Eligible aux aides aux logements  Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 150 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 100 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGETIQUE : D – 248 kWh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : B – 7 kg CO2/m²/an Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 330€ et 470€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr