? STUDENT FACTORY - NICE GARE DU SUD

Studio meublé - 4? étage - Lot C05-421

Idéal LMNP - Investissement sécurisé

? Le logement

Studio meublé d'environ 19 m², parfaitement agencé et exploité par Student Factory, garantissant un loyer stable et une gestion entièrement prise en charge.Situé au 4? étage, il offre un cadre moderne et fonctionnel, conforme aux attentes du marché étudiant niçois.

? La résidence

Idéalement implantée au coeur du quartier Libération, l'un des plus recherchés de Nice, la résidence profite :

D'un environnement urbain vivant : commerces, Gare du Sud, marché, cafés

De la proximité immédiate du tramway T1

D'un accès rapide aux plages, au centre-ville et à la gare SNCF

Les principaux campus universitaires sont accessibles en quelques minutes, assurant une demande locative très forte.

? L'esprit Student Factory

Créée par VINCI Immobilier, Student Factory propose des résidences étudiantes modernes, décorées dans un style industriel, avec de nombreux espaces communs : coworking, détente, salles partagées...Une ambiance conviviale, une gestion professionnelle, et un concept largement plébiscité par les étudiants.

? Bail commercial simplifié

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant :

Un revenu régulier

Une gestion complète par l'exploitant

Une visibilité à long terme

La possibilité d'investir en LMNP avec fiscalité avantageuse

? Copropriété

Résidence bien entretenue, syndic professionnel, travaux courants réalisés et budgets maîtrisés.

? En résumé

Un studio meublé, moderne, idéalement placé, dans une résidence reconnue et très recherchée par les étudiants.Un investissement simple, sécurisé et rentable, dans un emplacement premium au coeur de Nice.



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.