T3

TYPE 3 - 43,04 m² - 211 000 € (honoraires acquéreur). En plein cœur du quartier République à Lille, situé dans une petite copropriété bien entretenue de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement agréable en fin de journée qui met en valeur le parquet stratifié du séjour et crée une ambiance chaleureuse. L'entrée dessert un séjour de 17,46 m², lumineux et convivial, puis deux chambres de 11,59 m² et 6,91 m², adaptées respectivement à une chambre parentale et à un bureau ou chambre d'enfant. La cuisine aménagée est pratique et optimisée pour faciliter le quotidien. La salle de douche et les installations sanitaires sont en bon état général : aucun travaux n'est à prévoir avant d'emménager. Confort et prestations : huisseries PVC avec double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique, chauffage individuel au gaz et eau chaude assurée par une chaudière mixte. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et le bâtiment présente une façade en bon état. Fibre optique installée. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 200 et 1 600 €. Emplacement pratique : à proximité immédiate des bus, du métro, des commerces, du centre-ville, d'un lycée et de l'université - un emplacement qui facilite les déplacements quotidiens et la vie étudiante ou active. La copropriété compte seulement 3 lots, ce qui contribue à une gestion simple et sereine. Libre et disponible, ce bien est vendu en mandat exclusif (n°2172). Pour visiter et découvrir l'atmosphère de cet appartement ainsi que ses photos, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr