**Aix-en-Provence - Authentique Bastide XVII? Entièrement Rénovée

a 15 min à pied du centre historique - Piscine - Parc arboré**

a seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette bastide exceptionnelle du XVII? siècle, entièrement rénovée avec raffinement. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, elle offre plus de 300 m² habitables sur trois niveaux, mêlant charme d'époque et prestations contemporaines.

La maison se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, ses matériaux nobles et de magnifiques éléments architecturaux d'origine : cheminée monumentale, plafonds à caisson, porte en pierre de Bibémus, huisseries anciennes restaurées.

Elle propose de vastes espaces de réception, une orangerie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 8 chambres, dont plusieurs en suites privatives - un atout rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer aisément un projet de chambres d'hôtes haut de gamme.

Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 779 m², ponctué de platanes centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale et de nombreux espaces de détente.La piscine au sel chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure.

Un grand garage, un chalet aménagé (espace sport/sauna), plusieurs terrasses, ainsi que 6 places de stationnement complètent ce bien unique.

Une adresse rare, alliant histoire, élégance et confort moderne, au coeur d'un environnement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, bus pour gare TGV/aéroport et accès autoroutiers.

Un véritable havre de paix, confidentiel et raffiné, à deux pas du centre d'Aix.



Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 euros et 5000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.