MAISON 143 m² ? 3 CHAMBRES ? DPE C ? 85 000 ? THÉZAN-DES-CORBIÈRES

Une opportunité rare au coeur des Corbières ! A seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette spacieuse maison de 143 m², située dans le charmant village de Thézan-des-Corbières. A ce prix, difficile de trouver autant d'espace avec des travaux essentiels déjà réalisés ! Les points forts qui font la différence 143 m² habitables 3 chambres lumineuses Cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial Toiture, électricité, huisseries et chauffage rénovés (factures disponibles) Excellent DPE : C ? GES A, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un véritable potentiel d'évolution Au dernier étage, une vaste pièce sous combles vous offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau de télétravail, salle de jeux, home cinéma, atelier d'artiste, ou encore création d'une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un emplacement recherché Profitez du calme et de l'authenticité d'un village des Corbières tout en restant proche : de Narbonne, de Lézignan-Corbières, des plages méditerranéennes, des vignobles, et des magnifiques paysages naturels. Cette maison conviendra parfaitement : aux primo-accédants, aux investisseurs, ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire pleine de charme. Budget 85 000 euros FAI Contactez Karine PLA, votre conseillère immobilière : Téléphone : 06 50 25 26 47 Courriel : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr