Maison 200 m² fort potentiel

A 5 minutes de Chantelle. Cette ensemble de 200 m² habitables actuellement, a un énorme potentiel. Il est constitué de deux habitations mais les possibilités d'aménagement sont multiples et peuvent laisser libre cours à différents projets. Aujourd'hui, les deux maisons communiquent mais peuvent aussi être complètement indépendantes l'une de l'autre (entrée et chauffage distincts). A noter qu'il est possible de créer 95 m² habitables supplémentaires pour l'ensemble.

Le tout est situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et doté d'arbres fruitiers.



* Maison principale - 120 m² environ :



Au rez-de-chaussée :



- salle à manger : 23 m²

- cuisine : 7 m²

- 2 chambres : 12 m², 16 m²,

- couloir avec placards

- salle d'eau : 3 m²



Au 1er étage :



- 3 chambres : 16 m², 16 m², 16 m²,

- buanderie : 5 m²

- dressing : 5 m²



Au 2ème étage :



- grenier aménageable : 50 m²



* Seconde maison - 60 m² :



Au rez-de-chaussée :



- salon/salle à manger : 36 m²

- cuisine : 13 m²

- arrière-cuisine / débarras : 14 m²

- pièce à aménager : 50 m²

- salle d'eau : 5 m²



Au 1er étage :



- salle d'eau : 5 m²

- grenier : 15 m² (possibilité de créer une chambre attenante à la salle d'eau ci-dessus)



* Diverses dépendances



* Chauffage : fioul + gaz

* Assainissement : individuel



* Terrain : 2.180 m²



* Taxe foncière : 1264 euros



Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5940.00 et 8130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.