LORIOL SUR DROME - Maison de Ville avec Fort Potentiel - Travaux à Prévoir

Située au coeur du village de Loriol sur Drôme, a proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie d'une localisation idéale.

Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un lieu à votre image.

Elle se compose de trois niveaux, avec un espace total d'environ 200 m² répartis comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 65 m²) : Grand espace à aménager selon vos envies

Premier étage (environ 60 m²) : Appartement T2 à rénover comprenant hall d'entrée, cuisine ouverte sur espace séjour, une chambre, salle de bain et toilettes.

Grenier aménageable (environ 78 m²) : Un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Une partie de la toiture est a revoir.

En complément, cette maison dispose d'un garage non attenant de 59 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Diagnostics réalisés le 27 / 01 / 2025 DPE Classe G avec 448Kwh / m2 / an et GES Classe C 14KgCo2 / m2 / an Estimation basse des consommations à l année 2130 euros / Estimation haute des consommations à l année 2920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent commercial.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_32206941)