VILLA D'EXCEPTION ,VUE PANORAMIQUE ,CALME ABSOLU , 6 CHAMBRES ,PISCINE , 5 000 m² DE TERRAIN

VILLA D'EXCEPTION ,VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU ,6 CHAMBRES PISCINE ,5 000 m² DE TERRAIN, 2 dépendances ; Sur les hauteurs très prisées de Bandol, découvrez cette superbe villa familiale aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer A seulement quelques minutes du port, des plages et du centre, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et et proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 75 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend un salon moderne et une cuisine design entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse de 100 m², donnant sur un jardin paysager de 5 000 m² avec piscine, véritable espace de détente et de convivialité Agencement idéal pour une grande famille ou projet locatif : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 3 chambres avec dressing Bureau Salle de bain WC indépendant Étage : 3 chambres supplémentaires Salle de bain WC Confort et équipements : Volets roulants éléectriques , dans toutes les pièces Climatisation réversible Cheminée avec insert ? Panneaux solaires (4 x 520 W) Garage Les + qui font la différence : Deux dépendances indépendantes (invités / location saisonnière Terrain exceptionnel de 5 000 m² Calme total Secteur tres recherché Abris anti-atomique Bien rare à la vente sur le secteur ? à visiter sans tarder. PRIX 1 493 000 euros Charge vendeur DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444247Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr