Maison familiale + LOCAL COMMERCIAL libre + dépendances et piscine

Catherine BRUGUIER vous propose MAISON FAMILIALE 175 m2, avec un LOCAL COMMERCIAL disponible, dépendances, piscine et jardin. Dans le village de LA RONDE avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle. Ce bien offre de nombreuses possibilités. 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités 1 salle de bain + 1 salle d'eau, pratiques pour le quotidien Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de 2020, garantissant confort et économies d'énergie Cuisine fonctionnelle indépendante, entièrement aménagée et équipée Piscine et jacuzzi de 2018 chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de multiples possibilités : agrandissement, atelier, stockage, espace loisirs? Un local commercial pouvant accueillir diverses activités. Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 euros indexées 2021 abonnement compris Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :437368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .