a seulement quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison en pierres, mitoyenne d'un coté, pleine de potentiel, parfaite pour les amateurs de rénovation.

Implantée sur une parcelle agréable avec cour et jardin, la propriété offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur et d'y installer un beau bassin de nage.

L'accès principal pourrait se faire par sa jolie cour, offrant une entrée accueillante et pleine de caractère avec son poartail ancien qui met immédiatement en valeur le charme de la propriété.

L'intérieur, entièrement à repenser, permet d'imaginer plusieurs configurations : résidence principale, maison de vacances, gîte... L'emplacement calme et recherché en fait un bien rare dans le secteur.

Au rez-de-chaussée : une surface de 82 m2 étant à l'heure actuelle un atelier, une chaufferie et pièces annexes. a transformer en une magnifique pièce à vivre ouverte sur le jardin.

Au 1er étage : un hall, un séjour, une terrasse, une cuisine indépednate avec accès à une véranda avec jolie vue sur les vignes, un dégagement avec plcard, 3 chambres et un WC.

Eléments d'équipements : chauffage par chaudière au fioul, menuiseries en bois simple vitrage coté Sud et double vitrage côté Nord, production d'eau chaude par cumulus électrique.

Taxe foncière 2025 : 1441 EUR.

DPE : G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr