T3 Neuf d'exception avec terrasse plein ciel Montpellier Port Marianne

Prenez de la hauteur sur Montpellier avec cet élégant trois pièces situé au 5 étage de la résidence, au c½ur du prestigieux quartier Port Marianne. Une adresse entre modernité, nature et sérénité.

Port Marianne, c'est un quartier vivant, connecté et verdoyant, à proximité immédiate :

Du bassin Jacques C½ur et du parc Georges Charpak (8 hectares de verdure)

Des tramways lignes 1 et 3 à 4 minutes à pied

Des commerces, restaurants, écoles, centre médical et de la gare TGV sud de France

Des plages à 12 minutes en voiture seulement

Commerces, supermarchés et boulangeries : à 3 à 5 min à pied



Description du bien

Étage : 5 exposition sud ouest et belle luminosité

Surface privative : 92,31 m²

Superbe terrasse vue dégagée sur les toits du quartier et sur les aménagements paysagers pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Pièces : séjour/cuisine ouvert et deux chambres lumineuses, salle d'eau et WC.

Prix 299 000¤ TTC avec 1 Parking inclus.

Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence

Livraison : 2è trimestre 2026



Prestations haut de gamme

Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2025

Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage

Carrelage grand format, peinture lisse,

Terrasse revêtue de dalles sur plots

Résidence sécurisée : vidéophone, badge, portail motorisé, parking en sous-sol

Ascenseur, local vélos, jardins paysagers



Atouts

Rooftop partagé avec espace lounge et télescope pour observer les étoiles

Quartier Port Marianne, le plus prisé de Montpellier, dynamique et recherché

Immense terrasse de 44 m² à ciel ouvert, exposée et sans vis-à-vis, Vue panoramique sur Montpellier.

Accès à tout à pied

Bâtiment économe et durable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir ce bien d'exception.











Visuel d'ambiance non contractuelle




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr