T3 Neufs d'exception, entre mer, nature et modernité- Le Grau-du-Roi



Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au c½ur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme.

a quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité.



T3 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif

Surface habitable : 65,00 m²

Terrasse : 12,57 m²

Jardin privatif : 43,21 m²

Composition :

Entrée avec placard intégré : 6,99 m²

Séjour / cuisine ouverte de 23,12 m², ouvrant sur le jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente.

Chambre 1 : 11,83 m² et Chambre 2 avec placard ,lumineuses ouvrant sur la terrasse

Salle de bains : 6,28 m²

WC séparé : 2,45 m²

Cellier : 2,58 m²

Prix : 329 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.

Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence

Livraison : 2è trimestre 2028



Les Atous + :

Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle.

Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine ouverte.

Isolation thermique et phonique (RT 2012 / RE2020)

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.



T3 Neuf au 1er étage avec terrasse panoramique

Surface habitable : 63,32 m²

Terrasse : 13,20 m²

Composition :

Entrée avec rangement : 4,47 m²

Séjour / cuisine lumineuse : 23,41 m²

Chambre 1 : 13,53 m² lumineuses ouvrant sur la terrasse de 13,2 m² vue dégagée sur la lagune d'Aiguës-Mortes, et un panorama unique entre ciel et eau

Chambre 2 avec placard : 11,26 m²

Salle de bains : 5,51 m²

WC séparé : 2,02 m²

Prix : 331 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.

Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence

Livraison : 2è trimestre 2028



Les Atouts + :

Terrasse généreuse offrant une vue dégagée sur la lagune D'Aiguës-Mortes et les paysages camarguais.

Exposition sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Design contemporain avec pergola bioclimatique possible.

Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement.

Stationnement couvert et résidence sécurisée.

Résidence intimiste et contemporaine.

Cadre naturel unique entre mer et salins.

Un emplacement privilégié

a 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi

a 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe

a 10 min des plages de l'Espiguette

a 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport)

Transports directs (, voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage)

Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied.

Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement à rendement saisonnier

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique.









Visuels d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr