Duplex T4 Un bien lumineux-3 terrasses jardin privatif.



Découvrez le charme et la modernité méditerranéenne à Castelnau-le-Lez,

Un projet unique où l'architecture, la nature et la lumière s'harmonisent pour offrir un cadre de vie rare et élégant.

Situé en rez-de-jardin et premier étage, le duplex se distingue par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et ses espaces extérieurs exceptionnels.

Détails :

Surface habitable :105,4 m²

RDJ (rez-de-jardin)

Séjour / Cuisine : 44,2 m², ouvert sur

Terrasse 1 : 8,3 m²

Terrasse 2 : 14,3 m²

Jardin privatif : 34 m²

Chambre 1 : 11,7 m²

Chambre 2 : 11,2 m²

Salle de bain : 4,8 m²

WC séparé : 2,1 m²

R+1 (étage)

Chambre 3 suite parentale : 12,7 m² avec salle d'eau privative 3,5 m²

Un coin de bureau de 9,2 m², lumineux grâce à sa baie vitrée à trois vantaux, idéal pour le télétravail..

Grande terrasse 3 : 79,7 m² avec jardinière 2,4 m²

Exposition idéale et vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence.

Un cadre de vie spacieux, baigné de lumière, avec de larges baies vitrées trois vantaux et des terrasses à chaque niveau pour profiter pleinement du climat méditerranéen.



Prix : 490 000¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol inclus.

Cave de 6,4 m² proposée en supplément au prix de 5 000¤

Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence

Livraison prévue : immédiatement

Prestations et confort haut de gamme

Carrelage grand format (60×60)

Menuiseries extérieures haut de gamme à double vitrage

Volets roulants électriques

Système de chauffage central avec rafraîchissement estival, intégré aux parois et entièrement contrôlable depuis une application.



Isolation phonique et thermique renforcée (RE2020)

Stationnements privatifs en sous-sol (pré-équipé pour borne électrique)

Une localisation stratégique

Le duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Castelnau-le-Lez, commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier.

a proximité immédiate :

Tramway (station à 2 min à pied)

Aéroport Montpellier Méditerranée : 15 min

Gare TGV Montpellier sud de France : 15 min

Autoroute A9 : 15 min

Centre de Montpellier : 10 min

Commerces, écoles, lycées, cliniques, parcs et équipements sportifs à proximité.

Plages de Carnon et Palavas-les-Flots à 20 min



Les points forts

Résidence verdoyante, moderne et durable

Prestations premium

La résidence propose des espaces communs conviviaux Chambre d'amis disponible pour des visites imprévues, Grande salle partagée en famille, local vélos, conciergerie connectée, verger partagé, ainsi qu'un c½ur d'îlot paysager, véritable îlot de fraîcheur.

Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce projet unique.







Visuel d'ambiance non contractuelle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr