T2 d'exception Terrasse vue dégagée, à deux pas de Montpellier

Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m².

Appartement T2 Neuf

Niveau : R+2

Surface totale privative : 64,67 m²

Terrasse principale : 19,17 m²

Exposition dominante Sud-Ouest

Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré

Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée

Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse

Placard intégré inclus dans la surface.

Salle d'eau / WC : 5,21 m²

Prix 259 200¤ TTC avec 1 Parking inclus.

Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence

Livraison prévue : 2è trimestre 2026.



* Prestations haut de gamme :

* Carrelage grand format au sol et sur terrasses

* Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches

* Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette)

* Domotique intégrée via l'application.

* Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises

* Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique.

Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante

* Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes

* Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière

* Local vélos et atelier de réparation de 88 m²

* Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités

Localisation et accessibilité

Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :

* 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32)

* 15 min des gares Saint-Roch et sud de France

* 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée

* 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus

*10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone)

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Visuel d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr