Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking.

Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier

, cet appartement T3 de 62,8 m² habitables + Terrasse de 19,6 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nîmes.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié.



Description Lot B2-004

Surface privative : 82,4 m²

Séjour / Cuisine : 29,1 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse

Deux chambres confortables

Salle de bain : 5,1 m²

WC séparé

Dégagement avec placard : 3,8 m²

Surface extérieure : 19,6 m²

Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur

Avantages

Logement traversant,

Lumière naturelle toute la journée,

Terrasse de 19,6 m²

Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.

Nombreux rangements

L'appartement est équipé de placards intégrés optimisés pour faciliter le quotidien.

Kitchenette fonctionnelle

Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.

Climatisation réversible

Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.

Résidence à taille humaine

Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.

Stationnements

Environnement naturel soigné

Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne

Construction de qualité

Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.

Basse consommation, confort thermique



Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement

Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)

Localisation & Distances clés

a pied :

Bus & commerces : 6 min

Écoles maternelle & primaire : 13 min

Lycée : 15 min

Complexe sportif & espace culturel : 1 min

En voiture :

Centre-ville de Nîmes : 15 min

Autoroute A9 : 9 min

Gare Nîmes Centre : 15 min

Aéroport Nîmes : 14 min

Aéroport Montpellier : 43 min

Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures

Prix : 219 800¤ TTC

Frais de notaires OFFERTS

Sans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ

Pack Accès Crédit moins cher

Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs)

Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance .





Visuel d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr