T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne

Une opportunité rare

Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au c½ur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier.



Description du bien

Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil.

Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité.

Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative

2 Chambres confortables

Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours.

Salle de bains : 6,53 m²

WC séparé

Buanderie : 1,75 m²

Cellier : 1,08 m²

Prix 4è étage : 520 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.

Prix 5è étage : 525 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.

Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence.

Livraison : 4è trimestre 2026.



Points forts de la résidence.

Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence

Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air

Conciergerie et salle commune pour les résidents

Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur

Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels).



Un beau quartier stratégique : Port Marianne

Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas

Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes

Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km

Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques C½ur accessibles à pied

Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez.

Les atouts

Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme

Localisation au c½ur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain

Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative

Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine.

Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.









Visuels d'ambiance non contractuelle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr