L'agence Bella Pietra vous présente :



Maison de 175 m2 avec Piscine, Poolhouse et Studio Indépendant - Un Véritable Havre de Paix !

a seulement 5 km de Montpellier, dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette villa d'architecte unique de 175m2, construite sur une belle parcelle de 1009 m2. Un bien rare offrant calme absolu, intimité totale et prestations haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Une architecture audacieuse et des volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes exceptionnels de cette maison en forme hexagonale.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux

- Séjour cathédrale de 61 m2 avec cuisine ouverte équipée, plafond en châtaignier, cheminée design Focus

- Une chambre avec salle d'eau

- Un bureau de 22 m2 avec accès indépendant (idéal profession libérale, chambre ou garage) Buanderie, WC séparé

a l'étage :

- Deux grandes chambres avec rangements et terrasses privatives

- Salle de bains avec baignoire balnéo Un extérieur zen et parfaitement entretenu :

Jardin paysagé sans vis-à-vis, ambiance zen

- Piscine chauffée 10x5 m, en mosaïque avec cascade, chlore auto-régulé, volet roulant immergé

- Terrasses en bois exotique et carrelage, pergola de 30 m2 pour les repas d'été

- Allée privative de 80 m, portail motorisé, 6 stationnements dont 2 sous carport

- Studio indépendant de 25 m2 face à la piscine, un charmant studio avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir en toute autonomie ou pour de la location saisonnière / Airbnb.

Prestations techniques et confort haut de gamme :

- 15 panneaux solaires : rentabilité énergétique

- Plancher chauffant + climatisation réversible

- Ballon thermodynamique, volets et stores électriques

- Façade récente, abri de jardin, barbecue en dur, fontaines décoratives

- Éclairage extérieur solaire

- Vidéosurveillance, alarme, visiophone

Localisation idéale ! Entre ville et nature, cette villa se trouve à proximité immédiate : Écoles, commerces, transports en commun Accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV, aéroport, et au centre de Montpellier, Environnement calme, verdoyant, aucune mitoyenneté.

Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ).

PELE Matis et CUARTERO Lucas



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



VILLA - 4 CHAMBRES - PISCINE - SANS VIS a VIS - JARDIN - SAINT JEAN DE VEDAS - AUTOUROUTE - TRANSPORTS EN COMMUN 1