Maison Individuelle 5 pièces 120 m2 - 6.43 ares

Maison individuelle 4 chambres 120 m2
IMMODEM vous propose cette charmante maison individuelle de 1974, rénovée en 2016, d’environ 120 m2 habitables, située à Ergersheim, dans un environnement calme et agréable. Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation.
Composition du bien :

Grande entrée avec nombreux placards sur mesure
Trois chambres : 14 m2, 12 m2 et 12 m2
Salle de bain avec baignoire + WC séparé
Bel espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine de plus de 38 m2
Deux terrasses : une accessible depuis le salon, l’autre depuis la cuisine

A l’étage :

Chambre aménagée dans les combles avec salle de bain et WC privatifs, parfaite pour une suite parentale ou chambre d’amis

Sous-sol entièrement aménagé :

Possibilité de créer plusieurs espaces de vie : salle de jeux, salle de cinéma, bureau…

Chauffage via pompe à chaleur air/air récente, économique et confortable Grand garage double + deux places supplémentaires devant le garage Jardin spacieux et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 1 480 € à 2 050 € (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix honoraires inclus : 429.000 euros Prix hors honoraires : 419.000 euros nets vendeurs Honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier 0610237462