Appartement 3 pièces 73 m2 Jardin privatif Neudorf

IMMODEM vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 73 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché de Neudorf, rue de Saint-Dié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tram Schluthfeld. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Composition du bien :
Une cuisine / salle à manger avec accès à un balcon donnant sur la verdure, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un jardin privatif de 16 m2 ainsi qu’une cave complètent ce bien, rare à la vente dans ce secteur prisé de Strasbourg.
Informations complémentaires :
-          Parquet d’origine rafraîchi en 2022
-          Chauffage individuel au gaz
-          Faibles charges de copropriété : env. 1 280 €/an
-          Bien actuellement loué idéal investissement locatif ou résidence principale à l’échéance du bail
-          Copropriété sans procédure en cours
-          Nombre de lots : 11
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : 990 € à 1 340 € (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Mme Inès GALIER - agent immobilier au 0610237462.
Prix honoraires inclus : 278.000 € Honoraires : 3,00% soit 8.000 €
Prix hors honoraires : 270.000 € nets vendeurs - Honoraires à la charge de l’acquéreur