RARE - PAYS DE BELVÈS - CORPS DE FERME EN PIERRE - MAISON PRINCIPALE AVEC DÉPENDANCE - 2 GRANGES - POINT DE VUE - IDÉAL PROJET GÎTES / FERME



Venez découvrir ce superbe corps de ferme rare sur la commune du Pays-de-Belvès.



Vous trouverez une maison d'habitation principale en pierre avec une dépendance, 2 granges de plus de 160m² en pierre avec une belle charpente et une grande hauteur sous plafond, idéal pour une création de gîtes dans cette charmante commune touristique de la Dordogne.

Ainsi qu'un hangar, un poulailler et encore 2 autres dépendances pouvant accueillir des animaux de la ferme.



Dans la maison d'habitation principale, vous découvrirez un salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur installée en décembre 2024 et d'un poêle à granulés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une dépendance attenante à la maison comprend deux pièces séparées, où vous pouvez créer un appartement de type 2.



En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pleine de charme, ainsi que d'une terrasse offrant un beau point de vue.



Les granges ont beaucoup de potentiel, avec des murs en pierre apparente, une grande hauteur sous plafond et une belle charpente en bois. Vous pouvez imaginer tout type d'aménagement en fonction de vos projets : gîtes, événements, ateliers, ou tout autre projet en lien avec la nature et l'authenticité du lieu.



Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 4 hectares, dont certaines zones sont constructibles.



Beaucoup d'autres éléments restent à découvrir dans ce magnifique corps de ferme, alors n'attendez plus pour programmer une visite !



Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 euros et 2823.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.