Appartement Bormes Les Mimosas 2 pièce(s) 31 m2 A 178000 EUR

APPARTEMENT T2 DE CHARME à 178000 EUR honoraires charges vendeurs Localisation : Bormes Village Type de bien : Appartement T2 Étage : 2ème et dernier étage Description du bien Charmant appartement de type T2 situé au coeur de Bormes Village, au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant authenticité et cachet. Ce bien se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - D'une chambre indépendante - D'une salle d'eau - De WC séparés L'appartement donne sur la rue et bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques et Équipements - Double vitrage - Volets en bois - Chauffage électrique - Climatisation réversible (installée en 2024) - Cumulus neuf (remplacé en 2023) Environnement et Stationnement Situé dans un secteur typique et recherché, avec tout le charme de l'ancien. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privative, le stationnement est facilité dans le village. Points forts - Dernier étage (calme et luminosité) - Charme de l'ancien - Aucun gros travaux à prévoir (équipements récents) - Emplacement recherché - Idéal investissement locatif Potentiel Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement rentable, que ce soit en location saisonnière ou longue durée. A visiter sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr