Merville à pieds - 4ch - 76m2

Magnifique appartement refait à neuf en 2020 - 76,65 m2 - 5 pièces - 2e étage Au calme tout en étant en hyper centre de Lorient à proximité immédiate des Halles de Merville et de tous les services et commodités. Les espaces : Un séjour de 20 m2 ouvert sur une cuisine de 9,15 m2, soit un espace de vie total proche de 30 m2. La cuisine est entièrement équipée La partie nuit propose 4 chambres distinctes, idéale pour vie familiale ou pièces annexe (bureau, chambre d'amis ...) Une salle de bain 1 WC séparé Une entrée de 3,75m2 + placard de rangement Un balcon de 2 m2 est accessible, apportant un extérieur exploitable orienté Est (séjour) Un box fermé à clé est disponible dans la cour de la copropriété, idéal pour vos vélos ou autre besoin de stockage Elétricité et plomberie refaits à neufs en 2020 Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 60. L'ambiance : Appartement traversant avec une exposition Est (séjour) - Ouest (chambres) En retrait de de la route, vous serez au calme sans nuisances sonores. Vue dégagée et luminosité à toute heure de la journée Les fenêtres en PVC double vitrage participent à l'isolation thermique et phonique. Présence de parquet massif d'origine, apportant un aspect authentique. Rénové avec goût, espaces optimisés avec gain de place La copropriété Gestion de syndic par CITYA Pas de procédure ni travaux en cours Gaz naturel Charges mensuelles : 108 EUR Taxe foncière 2025 : 1 214 EUR Ravalement de façade réalisé en 2018 Parties communes rénovées en 2025 Les accès - la vie à Lorient à pieds ! Halles de Merville : environ 5 minutes à pied Commerces de proximité : accès immédiat à pied Écoles maternelles, primaire, collège, lycée, université : environ 500 mètres Transports : à proximité immédiate des arrêts de bus Gare de Lorient à 5 minutes en voiture Points remarquables : 4 chambres réelles dans une surface de 76,65 m2, configuration rare sur ce secteur Espace de vie ouvert d'environ 30 m2 (séjour + cuisine) Localisation en hyper centre avec tous les services accessibles à pied Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Une véritable pépite à visiter sans tarder ! _____________________________________________________________________________________ Honoraires : 3.69% TTC de 249 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 258200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: 994854768, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -