Charmante maison style Basque au coeur de la campagne charen

Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de La Peruse, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Roumazières-Loubert et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, médecins...), et à 10 minutes des magnifiques Lacs de Haute-Charente Un cadre de vie idéal pour poser vos valises ! Implantée sur un terrain arboré, clos et généreux, cette maison vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. Elle se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux Une salle à manger lumineuse avec accès à une agréable terrasse couverte Trois chambres confortables dont une en enfilade Une salle de douche Un WC indépendant Un garage carrelé avec accès direct à la cuisine Les extérieurs et annexes : Un atelier Un second garage Un appentis pour le stockage du bois Une cave enterrée Le vrai plus : un puits fonctionnel, relié à la maison et alimentant notamment la machine à laver un atout économique et écologique ! Informations techniques : Diagnostic de performance énergétique : D Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz de ville Assainissement par fosse septique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.27 % TTC de 155700 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 163900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -