Maison Caen 7 pièce(s) 170 m2

Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous retrouverez de beaux volumes, un sous-sol complet aménagé. Un terrain clos et arboré de 426 m² ainsi que 4 places de stationnement (garage couvert et extérieur).



Studio d'environ 20 m² au sous-sol permettant de générer un loyer complémentaire, accès indépendant.



Caractéristiques du bien :



Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour double exposé sud, dégagement avec placards, WC.



A l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, WC.



Sous-sol complet : buanderie, rangements, cave, studio indépendant avec WC, local.

Une maison en excellent état d'entretien : belle rénovation, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture en bon état.



Prise de charge électrique pour véhicules, panneaux solaires.



Surface habitable : 170 m²

Surface terrain : 426 m²



Type de chauffage : Chauffage individuel électrique.



DPE : E (au 1er Janvier 2026, attestation ADEME disponible).

GES : C



Dossier complet photos sur demande.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix FAI : 499 000 euros

Soit 476 000 euros net vendeur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.



Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 260 euros.