FACE CHATEAU DE CAEN : studio libre de 24 m²

Coup de coeur assuré face au Château de Caen ! Nous vous proposons en plein coeur du centre ville, ce charmant studio de 24 m² qui saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son environnement calme et verdoyant.



Niché au 2ème et dernier étage d'une pette copropriété de 9 lots avec de faibles charges, cette jolie pépite bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin paisible.



Le studio se compose d'un espace de vie lumineux avec coin kitchenette , d'une salle de bains avec WC et offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.



Situé au fond d'une cour sécurisée, ce bien rare allie charme, calme et praticité à deux pas de toutes les commodités et des transports.



ATOUTS :

- Emplacement premium face au château de Caen

- Dernier étage, vue dégagée sur jardin

- Faibles charges de copropriété

- Petite copropriété bien entretenue

- Sécurité et tranquilité



UN BIEN RARE A VISITER SANS TARDER !



Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328



Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 792 euros.

Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.