Maison Jurques 7 pièce(s) 189 m2

Cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et espace tout en restant à proximité des grandes villes. Vous retrouverez un beau terrain de 626m², le charme de la pierre et vous profiterez d'une maison aux très bonnes performances énergétiques.



Accès à Caen : 30 minutes Accès à Vire : 25 minutes Accès Saint-Lô : 30 minutes



Il est possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi qu'un véhicule dans le garage.



Caractéristiques du bien :



Au rez de chaussé : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, grande véranda, cuisine aménagée, cellier, wc

Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle de bain, une autre salle de bain avec wc

Au 2ème étage : trois chambres et un bureau



Mitoyenneté d'un côté, mur en pierre, aucune nuisance sonore.



Une maison en parfait état d'entretien : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, peintures et sols récents, dossier facture par professionnels à l'appui.



Surface habitable : 189 m²

Surface terrain : 626 m²

Type de chauffage : Pompe à chaleur.

DPE : C

GES : A



Date de réalisation des diagnostics : 11/07/2025



Dossier complet photos sur demande.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix FAI : 276 500 euros

Soit 260 000 euros net vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.



Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)