Appartement Caen 4 pièce(s) 69.5 m2

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement type F4, situé au 1er étage sans ascenseur sur la rive droite de Caen, avenue d'Harcourt, à quelques minutes du centre-ville en vélo par la piste cyclable de la prairie.



Ce bien a été totalement rénové il y a quelques années, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal résidence principale ou investissement locatif (3ème chambre possible).



L'appartement, dispose d'une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau, placard, un WC et 2 chambres.

Type de chauffage : électrique individuel.

Type de menuiserie : Double vitrage PVC avec volets roulants.

Connexion Internet fibre



DPE : D

GES : B



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Charges de copropriété : 1560 euros / an

Taxe foncière : 1100 euros / an



Prix FAI : 164 900 euros

Taux honoraires : 6% TTC, soit 155 000 euros prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 1600 euros.