Maison 132 m² avec jardin - Quartier Vésone

EXCLUSIVITÉ



Idéalement située dans le quartier recherché de Vésone, cette maison rénovée des années 50 allie charme et confort moderne.



Elle offre 132 m² habitables, un grand garage, un sous-sol complet (2,10 m de hauteur) et un jardin arboré, le tout à proximité immédiate du canal, des écoles, commerces et du centre-ville.



Agencement :



- RDC : entrée, bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, garage

- Étage : séjour lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine équipée, chambre, bureau, 2e salle de bains, WC



Atouts :



- 2 salles de bains, 2 WC

- Grand sous-sol + garage

- Jardin en ville

- Maison saine, chauffage gaz, nombreux rangements



Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an - Émissions GES : 36 kg CO2/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 530 euros et 2 120 euros (index 2021)



Assainissement collectif



Bien rare, idéal famille ou profession libérale !



David Dardailler - Agence Welkhome Auguste

N° CPI 2401 2020 000 044 839 délivrée par la CCI Dordogne

Les honoraires sont à la charge du vendeur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr