Grande maison rénovée 143 m² - Aucun gros travaux - idéal famille ou investissement

Grande maison rénovée 143 m² ? Fort potentiel ? Prix attractif - Thézan Des Corbières A Thézan-des-Corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne et des plages, cette maison propose un équilibre rare sur le marché : surface généreuse, rénovation technique réalisée et prix accessible. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Les atouts majeurs : 143 m² habitables, surface exceptionnelle à ce prix Maison rénovée sur le plan technique : toiture, électricité, menuiseries, chauffage Pas de gros travaux à prévoir 3 chambres existantes avec possibilité d'une 4e Grande pièce supplémentaire à fort potentiel Valorisation possible à court ou moyen terme Agencement : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial Trois chambres confortables Dernier étage : vaste espace sous combles facilement aménageable (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente) Possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue dégagée (sous réserve d'autorisation). Un bien rare sur le secteur :une combinaison particulièrement recherchée. Grande surface, maison rénovée, potentiel d'aménagement Budget 89 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus) Pour quel projet : Primo-accédants souhaitant un bien sans gros travaux Investisseurs recherchant une bonne rentabilité Résidence secondaire dans un environnement calme proche des plages Localisation : Village paisible des Corbières, avec accès rapide à Lézignan-Corbières, Narbonne et au littoral. DPE : C (137) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 090 euros (années de référence 2021, 2022, 2023) Contact et visites : Karine PLA 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr