Bel appartement récent T3 | Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen au bord des Quais de Seine ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces d'environ 73m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous ! Au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 (Le Carré Pasteur) et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une belle terrasse idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle de bains offre tout le confort attendu, avec baignoire et aménagement récent, un WC indépendant. Proche du quartier historique de Rouen et des Quais de Seine, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare de Rouen, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Surface habitable : 72,22 m² carrez | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 1 | Terrasse | Parking en sous-sol | 1er étage L'appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une pièce de vie avec accès à la terrasse Deux chambres Un WC indépendant Une salle de bains Une terrasse de 27m² exposé Ouest Un stationnement privatif et sécurisé Copropriété de 342 lots dont 72 à usage d'habitation 2 lots vendus pas de procédure en cours Charges : 136€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic Taxe foncière : 1934 €/an Atouts de ce bien : Double vitrage & chauffage individuel électrique (DPE C) | Fibre optique | Parking privatif sécurisé | Copropriété récente et bien entretenue | Proximité centre-ville, commerces, transports | Proche du futur Parc des Sources | Écoles et facultés accessibles à pied | Aucun travaux à prévoir Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM1541 Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr