Élégante villa contemporaine 5 suites

Située au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement recherché et au calme, cette villa d'architecte entièrement rénovée développe environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 4 225 m² avec piscine. La maison offre une vaste pièce de réception lumineuse avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition. Cinq suites, dont une master avec dressing et terrasse solarium, composent l'espace nuit. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, matériaux soignés, accès direct au garage. A proximité immédiate des axes routiers, des transports et des commodités, cette propriété allie confort, volumes et cadre naturel privilégié. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr