Magnifique Villa d'Architecte à Hossegor - Entre Océan et Lac

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue. A l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion. Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre. Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste. En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, WC et espaces de rangement. A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. A Hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception. DPE A GES A. Prix : 4 180 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %), soit 4 000 000 euros hors honoraires Reportage photos COMPLET sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter : Marie VIVES 06 45 21 65 63 Mail : ma.vives@proprietes-privees.com Reportage photos sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr