Penthouse d’exception – 3 pièces de 78 m² – Dernier étage avec terrasses – Cannes Banane, face au Vieux Port

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce penthouse 3 pièces situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, au cœur du quartier Banane à Cannes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition traversante Sud / Nord, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une des terrasses. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie de 86 m² de terrasses, dont 46 m² exposés plein sud, offrant des vues dégagées sur la mer, le Vieux Port et les toits de Cannes. Situé seul sur le palier, ce penthouse allie intimité, confort et prestations haut de gamme. L'environnement est ultra central : à deux pas du Palais des Festivals, du Vieux Port, du marché Forville, des plages, des commerces, des restaurants et des cinémas. Les + du bien : - Dernier étage – seul appartement sur le palier - 86 m² de terrasses, dont 46 m² plein sud - Vue mer, Vieux Port et Palais des Festivals - Appartement traversant Sud / Nord - Rénovation haut de gamme - Climatisation réversible - Domotique - Résidence sécurisée avec ascenseur - Emplacement premium au cœur de Cannes Banane À noter : - Charges courantes annuelles : 3 900 € / an - Chauffage : radiateurs gaz, collectif inclu dans les charges - État du bien : excellent – rénové - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (D) Prix de vente : 1 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr