Montélimar Quartier Ouest | Villa familiale Parfait état 175 m2 Terrain 1 196 m2 avec piscine

Située dans un environnement résidentiel recherché à l’ouest de Montélimar, cette villa construite en 2005, parfaitement entretenue et entièrement remise au goût du jour (peintures refaites, prestations soignées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Développant 175 m2 habitables sur une parcelle de 1 196 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant et lumineux
Vaste séjour double ouvrant directement sur les terrasses et la piscine
Cuisine provençale équipée avec espace repas, électroménager inclus
Suite avec douche privative, dressing et coin bureau (idéal télétravail)
Salle de bains avec baignoire d’angle
Garage attenant carrelé et isolé, avec accès direct à une cave en sous-sol
Présence d’un vide sanitaire, gage de qualité de construction

À l’étage :

Trois chambres confortables, dont :

une avec balcon
une avec grande terrasse abritée


Salle de bains moderne récemment rénovée
WC indépendant
Belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison

Extérieurs et environnement

Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
Plusieurs terrasses en granit et carrelage, offrant différents espaces de vie
Piscine conviviale pour les beaux jours
Abri extérieur aménagé pour une cuisine d’été
Cabanon bois, verger et potager
Eau de forage pour l’entretien extérieur

Prestations & confort

Isolation thermique performante
Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage)
Climatisation mono-split à l’étage
Volets roulants
Aspiration centralisée
Cave spacieuse

Performance énergétique

Classe énergie : A
Classe climat : A (Nouvelle méthode de diagnostic)


Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant au calme.
Prix : 350 000 € Honoraires charge vendeur Mandat no2942
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr