Appartement 2 pièces 46,5m2 avec balcon, garage et parking

Clermont-Fd ( secteur La Glacière ) - Proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au calme, au sein d'une belle résidence récente et confortable, agréable T2 de 46,5 m2 m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux ( expo ouest ) offre une vue dégagée sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée ( 26,4m2 ) prolongé d'un balcon ( 7 m2 ), dégagement avec placards, une chambre au calme ( 11,3 m2 ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m2 et un parking extérieur idéalement placés complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures en très bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 0676185811 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .