Maison T3 avec véranda, jardinet, parking et piscine - Résidence senior sécurisée - Villegly

Dans une résidence senior sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2008, découvrez cette maison de plain-pied de 57 m² habitables avec 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, complétée par une magnifique véranda climatisée de 15 m² et un cellier de 4 m². Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour des retraités actifs. Les atouts du bien : - Séjour lumineux ouvert sur une véranda aluminium de qualité, climatisée, avec store électrique et lames neuves - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres (12 m² et 9 m²) avec rangements - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Nombreux placards + cellier - Climatisation réversible + radiateurs - VMC récente - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électrique et centralisés - Porte d'entrée aluminium haut de gamme - Petit jardinet à l'avant - Place de stationnement privative Aucun travaux à prévoir, maison extrêmement bien entretenue La résidence : Résidence sécurisée (portail électrique, interphone, gardien) Environnement calme et verdoyant Espaces verts entretenus Piscine chauffée + pool house Cadre de vie parfaitement adapté aux seniors Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 254 euros Charges de copropriété : 1 800 euros / an (soit 150 euros/mois) Bien soumis au statut de la copropriété - 63 lots Aucune procédure en cours Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51 Prix de vente 150.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr