Proche Issoudun (36)

Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne.

Description du Bien





Type : Immeuble commercial avec salle de restauration, café tabac PMU Française des Jeux





Surface : 153 m2





Capacité : 35 couverts





Localisation : Reuilly, à proximité de la gare (2H de Paris)





Caractéristiques Principales





Espace restauration : Salle rénovée, cuisine équipée, sortie extérieure avec accès Handicapé





Activités : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU





Accessibilité : Toilettes PMR, accès facile, parking à proximité





Exploitation : Ouvert 5 jours et demi par semaine (horaires modulables)





Chiffre d'affaires : 97 000 EUR en 2023





Avantages du Bien





Emplacement stratégique : Proximité Centre-ville, proche de la gare, du camping municipal, commerces et parking à proximité immédiate





Potentiel commercial : Clientèle locale et de passage, possibilité de développer la restauration ou d'autres activités connexes





Conformité : Aménagements pour personnes à mobilité réduite





Informations Complémentaires





Opportunités : Idéal pour un couple ou une personne souhaitant exploiter un commerce de proximité avec restauration, bar, tabac et jeux





Ce bien représente une opportunité rare pour s'installer ou investir dans un commerce polyvalent au coeur d'une commune dynamique et accessible.

*NB: Le fond de commerce est à vendre également, indépandamment de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr