Appartement Merlimont Plage 2 pièce(s) 39.25 m2

Appartement entièrement rénové à 80 m de la plage ? Vue dunes ? Balcon exposé sud ? 225 000 euros A seulement 80 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Vous profiterez d'une chambre avec vue sur les dunes, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité à l'espace de vie et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les atouts du bien : A 80 mètres de la plage Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Vue sur les dunes depuis la chambre Balcon exposé sud Résidence entretenue Informations complémentaires : Taxe foncière : 800 euros Charges de copropriété : 600 euros / an DPE : D ? GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 600 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .